Bank OZKは、カリフォルニア州サンディエゴのソレントメサ地区にある、ほぼ空き生命科学キャンパスを支える2億6500万ドルの建設ローンを売却しました。 ストラテジック・バリュー・パートナーズは、スターリングベイが開発した最近完成した50万平方フィートの物件、パシフィック・センターを担保する融資権を取得しました。この融資はBank OZKの帳簿上最大級のものであり、同銀行史上最大級のホールローン処理の一つとなりました。 SVPが不履行の生命科学プロジェクトの債務パッケージを取得するために支払った金額はまだ公表されていません。銀行OZKとSVPはビスノウのコメント要請に応じませんでした。 Bank OZKはこの地域への追加のエクスポージャーを持っています。2022年には、Longfellow Real Estate Partnersに対し、Sterling Bayの物件から5マイル未満の316,000平方フィートのライフサイエンス物件Bioterraを建設するための2億2000万ドルの建設ローンを提供しました。その開発は空き家で、ローンの困難にも直面しています。 この売却は、Bank OZKがスターリングベイとの取引が失敗したのは今サイクルで少なくとも2回目となります。銀行は2019年にシカグのリンカーンヤーズ大規模プロジェクトの土地に対して1億2,800万ドルの住宅ローンを提供しましたが、3月に物件を返還しました。この区画は10月に約8400万ドルでJDL開発会社に売却されました。 -バイスノウ #CommercialRealEstate