O Bank OZK vendeu um empréstimo de construção de US$ 265 milhões apoiando um campus de ciências da vida praticamente vazio no bairro Sorrento Mesa, em San Diego, Califórnia. A Strategic Value Partners adquiriu o empréstimo que apoia a Pacific Center, uma propriedade recentemente concluída de 500 mil pés quadrados desenvolvida pela Sterling Bay. O empréstimo foi um dos maiores na contabilidade do Bank OZK, tornando a venda uma das maiores disposições de empréstimo integral da história do banco. O valor que o SVP pagou para adquirir o pacote de dívidas para o projeto de ciências da vida que não está em baixo desempenho ainda não foi divulgado. O Bank OZK e o SVP não responderam ao pedido de comentário de Bisnow. O Bank OZK tem exposição adicional ao bairro. Em 2022, concedeu um empréstimo de construção de US$ 202 para a Longfellow Real Estate Partners para construir a Bioterra, uma propriedade de ciências da vida de 316 mil pés quadrados a menos de 5 milhas da propriedade de Sterling Bay. Esse empreendimento está vago e também enfrentando dificuldades financeiras. A venda é pelo menos a segunda vez neste ciclo que o Bank OZK teve um acordo com a Sterling Bay dar errado. O banco concedeu uma hipoteca de US$ 128 milhões ao incorporador em 2019 para terrenos no megaprojeto Lincoln Yards em Chicag, mas acabou retomando a propriedade em março. O terreno foi vendido por cerca de US$ 84 milhões em outubro para a JDL Development. -Bisnow #CommercialRealEstate