O Bank OZK vendeu um empréstimo de construção de $265M que financia um campus de ciências da vida em grande parte vazio, localizado no bairro Sorrento Mesa em San Diego, Califórnia. A Strategic Value Partners adquiriu o empréstimo que financia o Pacific Center, uma propriedade de 500K SF recentemente concluída, desenvolvida pela Sterling Bay. O empréstimo foi um dos maiores nos livros do Bank OZK, tornando a venda uma das maiores disposições de empréstimos inteiros na história do banco. O valor que a SVP pagou para adquirir o pacote de dívida para o projeto de ciências da vida não performante ainda não foi tornado público. O Bank OZK e a SVP não responderam ao pedido de comentário da Bisnow. O Bank OZK tem uma exposição adicional ao bairro. Ele forneceu um empréstimo de construção de $202M para a Longfellow Real Estate Partners em 2022 para construir o Bioterra, uma propriedade de ciências da vida de 316K SF a menos de 5 milhas da propriedade da Sterling Bay. Esse desenvolvimento está vazio e também enfrenta dificuldades com o empréstimo. A venda é pelo menos a segunda vez neste ciclo que o Bank OZK teve um negócio com a Sterling Bay que deu errado. O banco forneceu uma hipoteca de $128M ao desenvolvedor em 2019 para um terreno no megaprojeto Lincoln Yards em Chicago, mas acabou recuperando a propriedade em março. O terreno foi vendido por aproximadamente $84M em outubro para a JDL Development. -Bisnow #CommercialRealEstate